Riviera Real Estate

QUADRILOCALE in villa con ingresso indipendente e giardino privato

A soli 1,5 km dal mare, in un contesto residenziale di alto profilo dove la quiete regna sovrana, proponiamo una soluzione abitativa che rompe gli schemi del classico appartamento.

Si tratta di un ampio quadrilocale situato al primo piano di una villa bifamiliare, perfetto per chi cerca l'indipendenza di una casa singola senza rinunciare alla comodità di una zona servita. La proprietà si distingue immediatamente per il suo accesso padronale privato, che garantisce totale autonomia e privacy fin dal primo istante.

Gli Interni: Spazi che sanno di casa

L'appartamento, ristrutturato completamente, è un invito al relax. Il cuore della casa è un grande salone luminoso, pensato per chi ama ospitare e vivere i propri spazi in libertà. La zona giorno si completa con una cucina separata, mentre la zona notte è stata ottimizzata con ben tre camere da letto matrimoniali, ideali per accogliere una famiglia o creare spazi dedicati come studio o cabina armadio. Bagno finestrato, impianto di climatizzazione e una stufa a pellet assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

L'Esterno: Il tuo parco personale

Ciò che rende questo immobile un pezzo unico sul mercato è il giardino privato di circa 800 mq. Non è solo uno spazio verde, ma un vero e proprio parco ad uso esclusivo, completo di zona barbecue e portico, perfetto per cene all'aperto o per lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. La proprietà include posti auto interni, eliminando definitivamente lo stress del parcheggio.

Investimento e Futuro: Le potenzialità nascoste

Questa non è solo una casa, è un asset strategico con ampi margini di valorizzazione:

• Autonomia Energetica: La proprietà dell'intero tetto ti offre la libertà di installare un impianto fotovoltaico, garantendo indipendenza energetica e risparmio concreto.
• Stoccaggio: L'ampio sottotetto di proprietà, praticabile e utilizzabile come ripostiglio, risolve ogni problema di spazio.
• Personalizzazione: La struttura consente la possibilità di realizzare un ascensore privato esterno per un accesso diretto, oppure, data la generosa metratura del giardino, la realizzazione di una piscina privata.

Perché scegliere questa proposta?

Questa soluzione è l'anello di congiunzione perfetto tra la libertà di una villa e la praticità di un grande appartamento. È la casa ideale per chi vuole cambiare vita, avvicinarsi al mare e finalmente vivere in uno spazio che offra aria, luce e possibilità di evoluzione.

Contattaci per una visita riservata. Le soluzioni con un giardino di queste dimensioni, così vicine al mare, sono estremamente rare.

PRIMA FILA MARE: AMPIO QUADRILOCALE CON PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE ESCLUSIVO

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare introvabile nel cuore di Alassio: un prestigioso quadrilocale in PRIMA FILA, situato a soli 10 metri dalla spiaggia e in posizione centralissima.

Questo appartamento di ampia metratura (95 m² totali) offre un potenziale eccezionale per creare una residenza di lusso fronte mare. Attualmente l'immobile si presenta da ristrutturare, permettendo all'acquirente una completa personalizzazione degli spazi interni.

Le immagini e i render di progetto allegati illustrano la trasformazione possibile, garantendo una riconfigurazione moderna e funzionale che trasformerà l'appartamento in un gioiello contemporaneo, sfruttando al meglio la vicinanza al mare.

L'attuale disposizione prevede 4 locali, con ampie possibilità di ricavare un soggiorno spazioso, 2 camere da letto e 2 bagni.

Dettagli Tecnici e Comfort:

• Tipologia: Quadrilocale
• Superficie Totale: 95 m²
• Locali: 4
• Camere da letto: 2/3
• Bagni: 2
• Distanza dal Mare: 10 metri
• Stato: Da Ristrutturare (Progetto disponibile)
• Riscaldamento: Autonomo
• Ascensore: Presente
• Pertinenze: Balcone, Cantina (10 m²)

Ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, sia come prestigiosa casa vacanze. L'appartamento rappresenta un investimento strategico e la possibilità di realizzare la propria dimora su misura in una delle posizioni più esclusive della Riviera Ligure.

GRANDE QUADRILOCALE NEL CUORE DI SAN LORENZO AL MARE – OCCASIONE DA PERSONALIZZARE

Situato in posizione centralissima a San Lorenzo al Mare (IM), proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, ideale per chi cerca una casa spaziosa vicina a tutti i servizi e, soprattutto, a pochi passi dalle spiagge. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Spazi Generosi: L'appartamento offre una superficie ben distribuita di 86 m², composta da un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto matrimoniali, bagno e un comodo ripostiglio.
• Vivere all'Aperto: L'immobile dispone di due balconi: uno di servizio da 3 m² e uno più ampio e vivibile da 8 m², perfetto per i momenti di relax.
• Comfort e Aggiornamenti: La proprietà è già dotata di serramenti nuovi, garantendo un ottimo isolamento. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione ottimale dei consumi.
• Posto auto coperto in un magazzino al piano strada con piccola corte privata
• Posto auto condominiale scoperto
• Deposito coperto per biciclette o motorini condominiale
• Cantina privata di 6 mq.
• Da Personalizzare: L'appartamento si presenta come una tela bianca pronta per essere ristrutturata e trasformata nella casa dei tuoi sogni o in un eccellente investimento immobiliare.
• Posizione Strategica: Ubicato nel centro del paese, permette di raggiungere comodamente negozi, servizi e il mare senza dover utilizzare l'auto.

RIEPILOGO IMMOBILE:

• Tipologia: Quadrilocale in Vendita
• Indirizzo: San Lorenzo al Mare (IM), zona Centro
• Metratura: 86 m²
• Composizione: Soggiorno, Cucina, 2 Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio
• Esterni: 2 balconi (3 m² e 8 m²)
• Posto auto con box privato indipendente
• Riscaldamento: Autonomo
• No Ascensore

Un'opportunità rara per metratura e posizione nel cuore di San Lorenzo al Mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Luminoso Quadrilocale di Charme nel Cuore Elegante di Diano Marina

Descrizione:

Situato all' indirizzo più prestigioso e ricercato di Diano Marina, all'angolo tra Corso Roma e Via Milano, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che rappresenta la sintesi perfetta tra centralità, eleganza e comfort abitativo.

Un appartamento baciato dalla luce

La posizione angolare e l'esposizione privilegiata garantiscono una luminosità eccezionale in ogni ambiente. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno: uno spazio arioso e dinamico che si apre su un balcone perimetrale che gira attorno alla sala, accessibile tramite tre ampie porte-finestre che rendono l'interno un tutt'uno con l'esterno.

Ristrutturazione curata nei dettagli

L'immobile è stato oggetto di una recente e accurata parziale ristrutturazione, volta a massimizzare il comfort moderno e l'estetica.

• Finiture di qualità: Elegante storico parquet in rovere che dona calore alla zona living e alla cucina.
• Design funzionale: Cucina moderna a vista, perfettamente integrata nello spazio.
• Comfort tecnologico: Porte interne nuove, infissi di ultima generazione in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione con split.
• Bagni e impianti: Entrambi i bagni sono stati completamente rifatti con finiture contemporanee e dotati di termoarredo. La caldaia è stata recentemente sostituita, garantendo efficienza e sicurezza.

Spazi e Funzionalità

Con i suoi 90 mq calpestabili e ben distribuiti, l'appartamento offre una gestione ottimale degli spazi:

• Zona living spaziosa con cucina a vista.
• 3 camere da letto accoglienti.
• 2 bagni moderni.
• Disimpegno/corridoio funzionale.
• Porta blindata per la massima sicurezza.

Dettagli che fanno la differenza

La proprietà, servita da ascensore, si trova in una posizione strategica per godere appieno della vita di Diano Marina, con tutti i servizi e il mare a pochi passi di distanza. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono estremamente contenute, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa che come residenza di prestigio per le vacanze.

Scheda tecnica in sintesi:

• Superficie: 100 mq interni + balconi (10 mq) e terrazzo (12 mq).
• Piano: Servito da ascensore.
• Riscaldamento: Autonomo con caldaia nuova.
• Climatizzazione: Impianto con split.
• Classe Energetica: C.
• Spese condominiali: € 60,00/mese.

Questa è un'occasione rara per chi cerca una casa pronta da abitare, caratterizzata da finiture attuali e situata nell'angolo più esclusivo della città.

Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona la luminosità e il fascino di questo splendido appartamento.

Opportunità Unica a Diano Marina: Villa Bifamiliare con Vista Mare e Potenziale di Sviluppo

In una delle posizione più belle, privilegiate e tranquille di Diano Marina, a 10 minuti a piedi dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l' anno o per trascorrere vacanze da sogno.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 250 m² commerciali, oltre a un piano seminterrato ad uso tavernetta / cantina, magazzino, locale caldaia, giardino e ampio terreno con numerosi alberi di ulivo.

Composizione degli Interni:
La villa ospita due unità immobiliari indipendenti, ciascuna di circa 85 mq, con la seguente disposizione:

• Appartamento al Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale e un bagno.
• Appartamento al Piano Superiore: Presenta una composizione identica al piano terra (soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno) con terrazzo vista mare.
• Seminterrato uso tavernetta / dispensa

Spazi Esterni e Vista Mozzafiato:
Il piano superiore offre un accesso esclusivo, tramite scala esterna, al lastrico solarium. Questo spazio di 90 mq. regala una straordinaria vista mare panoramica su tutta Diano Marina, con un'ampia visuale del Golfo Dianese e delle colline circostanti.

La proprietà è completata da un vasto lotto di terreno contiguo di 880 mq. completamente pianeggiante, che non solo garantisce una splendida visuale sul paesaggio marino e collinare, ma si presta anche a diverse sistemazioni esterne, tra cui la possibilità di realizzare una piscina. Ulteriori spazi per deposito/magazzino sia all' interno che all' esterno sono inclusi nella proprietà.

Potenziale di Sviluppo:
Un elemento di grande interesse è la possibilità di sfruttare la normativa vigente del "Piano Casa". Ciò consente di intervenire sulla struttura esistente tramite ampliamento o demolizione e ricostruzione, con un potenziale di sviluppo per ottenere ulteriore superficie abitativa. Questa caratteristica rende l'acquisto estremamente interessante sia per uso personale che come investimento.

Caratteristiche Principali:

• Vista Mare
• Stato: da ristrutturare
• Unica Villa su tre livelli o due appartamenti indipendenti
• Comfort: Terrazza, balcone e riscaldamento autonomo.
• Uliveto
• Possibilità di Piscina e Ampliamento

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile con grandi potenzialità in una delle località più ambite della Riviera.

Sulla collina di Segno affacciata sul mare proponiamo in vendita una prestigiosa storica casa indipendente su due livelli.
L'immobile è composto da 8 locali, con una superficie calpestabile di 170 mq., con salone, cucina, sala da pranzo, due grandissime camere da letto matrimoniali, di cui una con una spaziosa cabina armadio e due bagni.
L'arredamento, completamente su misura, è di alta qualità e di lusso, con finiture di pregio e cura dei dettagli. La casa, di antica origine, è stata infatti oggetto di un raffinato completo restauro che ne ha preservato l'architettura storica, con affascinanti soffitti a volte.
La casa presenta uno splendido affaccio sul mare dalle finestre e una suggestiva vista sui monti e sul verde dalla terrazza.
La cucina, a vista e in muratura con ceramiche Cotto Veneto, è perfettamente attrezzata per garantire il massimo comfort.
L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è dotato di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo un elevato grado di efficienza energetica. Nel salone è installato anche un caminetto a legna. Gli infissi sono in Douglas con doppi vetri, garantendo un'ottima isolamento termico-acustico.
La proprietà dispone anche di un giardinetto privato e di un terreno, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Completano la proprietà una porzione privata di terreno che può diventare uno o due posti auto scoperti ed una comoda cantina di circa 50 mq.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora di prestigio, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, ideale sia per prima casa che come casa per le proprie vacanze.