Riviera Real Estate

Opportunità Unica a Diano Marina: Villa Bifamiliare con Vista Mare e Potenziale di Sviluppo

In una delle posizione più belle, privilegiate e tranquille di Diano Marina, a 10 minuti a piedi dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l' anno o per trascorrere vacanze da sogno.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 250 m² commerciali, oltre a un piano seminterrato ad uso tavernetta / cantina, magazzino, locale caldaia, giardino e ampio terreno con numerosi alberi di ulivo.

Composizione degli Interni:
La villa ospita due unità immobiliari indipendenti, ciascuna di circa 85 mq, con la seguente disposizione:

• Appartamento al Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale e un bagno.
• Appartamento al Piano Superiore: Presenta una composizione identica al piano terra (soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno) con terrazzo vista mare.
• Seminterrato uso tavernetta / dispensa

Spazi Esterni e Vista Mozzafiato:
Il piano superiore offre un accesso esclusivo, tramite scala esterna, al lastrico solarium. Questo spazio di 90 mq. regala una straordinaria vista mare panoramica su tutta Diano Marina, con un'ampia visuale del Golfo Dianese e delle colline circostanti.

La proprietà è completata da un vasto lotto di terreno contiguo di 880 mq. completamente pianeggiante, che non solo garantisce una splendida visuale sul paesaggio marino e collinare, ma si presta anche a diverse sistemazioni esterne, tra cui la possibilità di realizzare una piscina. Ulteriori spazi per deposito/magazzino sia all' interno che all' esterno sono inclusi nella proprietà.

Potenziale di Sviluppo:
Un elemento di grande interesse è la possibilità di sfruttare la normativa vigente del "Piano Casa". Ciò consente di intervenire sulla struttura esistente tramite ampliamento o demolizione e ricostruzione, con un potenziale di sviluppo per ottenere ulteriore superficie abitativa. Questa caratteristica rende l'acquisto estremamente interessante sia per uso personale che come investimento.

Caratteristiche Principali:

• Vista Mare
• Stato: da ristrutturare
• Unica Villa su tre livelli o due due appartamenti indipendenti
• Comfort: Terrazza, balcone e riscaldamento autonomo.
• Uliveto
• Possibilità di Piscina e Ampliamento

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile con grandi potenzialità in una delle località più ambite della Riviera.

Design Bioclimatico e Posizione Esclusiva a 100m dal Mare

Vivere Alassio senza compromessi. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione in Classe A, con terrazza High-Tech di 30 mq, che incarna la perfetta fusione tra lusso moderno, efficienza energetica e una logistica insuperabile. Situato nel cuore pulsante della città, l'immobile è la risposta ideale per chi desidera il massimo della comodità e della tecnologia.

Una Posizione Strategica:

La collocazione è semplicemente eccezionale. L'appartamento è:

• Centralissimo: Tutti i servizi, i negozi e le vie pedonali sono a pochi passi.
• Fronte Stazione Ferroviaria: Garantisce un accesso e una mobilità immediati, perfetti per i viaggi o i weekend.
• A soli 100 metri dal Mare: Un rapido e piacevole tragitto vi separa dalla spiaggia e dalla brezza marina, rendendo la vita balneare una costante quotidiana.

Il Vostro Salotto all'Aperto:

Il fiore all'occhiello di questa proprietà è l'ampia terrazza, progettata per il massimo godimento outdoor in ogni stagione. È qui che è installata la spettacolare Pergola Bioclimatica Automatizzata, un vero e proprio sistema smart che permette di regolare elettronicamente l'ombra, la ventilazione e la luce. Questo elemento di design all'avanguardia non è solo molto figo, ma estende concretamente lo spazio abitativo, creando una zona pranzo, relax o solarium esclusiva e protetta.

Dettagli Tecnici e Comfort:

L'unità immobiliare si presenta come un moderno e grande bilocale che offre:

• Ampi spazi vivibili
• Giardinetto esclusivo
• Composizione: Soggiorno luminoso con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno.
• Efficienza: Classe Energetica A, sinonimo di bassissimi consumi e massimo comfort abitativo.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una delle posizioni più ambite di Alassio, con una dotazione tecnologica di altissimo livello.
In vendita a parte Posto Auto in area privata.
Contattateci per visionare l'immobile e la sua esclusiva terrazza.

IL PREZZO DIPENDE DAL PERIODO RICHIESTO - *** SOLO AFFITTO TURISTICO!!!
Proponiamo in locazione turistica un bellissimo bilocale situato nel cuore di Loano, affacciato sul famoso Carruggio e a soli 10 metri dal mare e dalle spiagge.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ha una superficie totale di 45 metri quadrati, ed è composto da due grandi locali, uno camera matrimoniale e uno salotto, entrambi in Open Space.
Siamo al primo piano senza ascensore, entrando nella casa, si accede all' ingresso con una bella scala in legno alle stanze, arricchite da caratteristici soffitti a volta, tipici delle abitazioni del centro storico.
La proprietà è in ottimo stato di conservazione e dotata di caldaia a gas metano che garantisce un comfort di acqua calda istantanea.
L'immobile è completamente arredato, con una cucinotto angolo cottura a vista, salotto con divano letto matrimoniale e un bagno perfettamente attrezzato con una grande doccia.
ARIA CONDIZIONATA APPENA INSTALLATA
Non perdere l'occasione di affittare per le vacanze una casa unica nel suo genere, a davvero pochi passi dal mare e immersa nella bellezza del centro storico di Loano.
Codice CIN : IT009034B4CG7OZQSQ

Bellissimo trilocale luminosissimo e confortevole con una graziosissima vista mare.
Totalmente ristrutturato, nel cuore del tranquillo borgo marinaro di Andora, a 100 metri dal mare e dalle spiagge.
L'appartamento si trova al 3º piano con ascensore, in una palazzina curata e signorile, molto ben servito: negozi bar supermercato, mezzi pubblici tutto sotto casa.
Si compone di 2 camere matrimoniali molto grandi, con serramenti di pregio e tapparelle automatizzate, e zanzariere resistenti applicate su finestre e porta finestra realizzate per garantire un maggiore livello di protezione a tutti gli ambienti.
Il bagno è finestrato con doccia e la spaziosa cucina living, con mobili componibili fatti su misura con materiali di qualità, offre un ambiente confortevole.
L'arredo è completo e coordinato, gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è autonomo con caldaia di nuova generazione.
Le spese condominiali sono davvero irrisorie: 400 euro all'anno!
La balconata di larga superficie offre fruibilità e spazio vivibile all'aperto, ideale per godere dell'aria fresca e della vista mare.
L'area di parcheggio è comune con posti auto a rotazione.
Questa soluzione è davvero ottima sia come prima casa sia come un abitazione al mare in quanto la cittadina di Andora è da sempre la meta perfetta per le famiglie che vogliono regalarsi una vacanza di pace e relax e una località turistica vivace che offre divertimenti e svaghi.

Opportunità Unica nel Cuore di Pieve di Teco

Proponiamo in vendita un appartamento di 60 m² affacciato sulla piazza principale del paese.

La posizione è un punto di forza: centralissima e ottimale per ogni esigenza, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca la comodità, questo immobile, precedentemente adibito a studio medico, rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera abitare nel suggestivo entroterra ligure. La proprietà è posta al piano rialzato di una piccola palazzina.

Dettagli Chiave:

• Superficie Totale: 60 m²
• Composizione (dopo la ristrutturazione): 4 locali, 2 camere da letto, 1 bagno
• Posizione: Centralissima e Ottima
• Piano: Rialzato
• Riscaldamento: Autonomo e radiatori di alluminio
• Serramenti in legno con doppi vetri e nuove persiane di alluminio
• Stato: DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE, offrendo la totale libertà di creare lo spazio dei tuoi sogni, sia residenziale che professionale, partendo da zero.

Ideale per chi vuole trasformare un immobile con potenziale, in una dimora accogliente, potendo contare su un posizionamento invidiabile.
Certamente, ecco una riscrittura in tono professionale ma semplice:

Le immagini RENDER presenti nella scheda sono delle simulazioni di progetto, create tramite Intelligenza Artificiale, con l'obiettivo di illustrare il potenziale di trasformazione dell'immobile. Abbiamo inoltre predisposto un capitolato di spesa dettagliato per quantificare con precisione i costi degli interventi di ristrutturazione.

Situato in una delle zone più esclusive di Alassio, a 50 metri dal mare e dal Budello, questo appartamento offre una soluzione abitativa perfetta per chi cerca un'abitazione di dimensioni contenute ma con tutti i comfort necessari.
L'immobile, su due livelli, è composto da due locali, uno al piano rialzato ed uno al piano seminterrato, due bagni, uno per piano, una parete attrezzata a cucina a vista perfettamente integrata nella zona living.
La recentissima ristrutturazione ha reso questo appartamento un vero gioiello, con finiture di alta qualità e dotato di un moderno impianto ad aria condizionata inverter caldo/freddo che garantisce il massimo comfort e benessere in ogni stagione, garantendo così una maggiore flessibilità e un risparmio energetico.
I nuovi infissi in alluminio con doppi vetri e lo stato di conservazione impeccabile conferiscono all'immobile un'atmosfera elegante e accogliente, rendendolo perfetto per chi ama vivere in un ambiente moderno e confortevole.
Non ancora arredato, l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, diventando così una soluzione ideale sia per chi cerca una seconda casa sia per chi vuole investire in un immobile di pregio in una delle località più ambite della riviera ligure.
Elegante, moderno e dotato di tutti i comfort, questo appartamento rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere a Alassio in un'abitazione di classe e stile.
Non perdete l'occasione di avere il vostro angolo di paradiso al mare.
Il locale al piano seminterrato è legato all' abitazione come locale di sgombero quindi è come un grande ripostiglio ad uso abitativo perchè rientra nella categoria A catastale.